В статье представлено исследование взаимосвязи значений кадастровой стоимости и арендной ставки земель сельскохозяйственного назначения по субъектам в составе Поволжского экономического района. Исследованы средневзвешенные значения кадастровой стоимости по территориальной принадлежности земель, определён уровень взаимосвязи на основе корреляционного анализа. Дан авторский подход корректировки значений арендой ставки по субъектам Поволжья с различными значениями кадастровой стоимости. Выявлено отсутствие потенциального воздействия значения кадастровой стоимости на итоговое значение ставки аренды по субъектам в составе Поволжского экономического района, что определило необходимость проведения индивидуальной оценки стоимости земель сельскохозяйственного назначения, вовлекаемых в гражданский оборот в части проведения индивидуальной рыночной оценки.

Ключевые слова: земельный рынок, земли сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость, рыночная стоимость, коэффициент корреляции, арендная ставка